Региональный центр оценки

Стоимость услуг по оценке

Стоимость услуг по оценке и строительно технической экспертизе.

При оценке имущества больших производственных предприятий расчет стоимости услуг по оценке производится на основе "Отраслевого соглашения в оценочной деятельности в Российской Федерации на 2015-2017 гг." зарегистрировано в Федеральной службе по труду и занятости 29.12.2014г. №32/15-17.

.

"УТВЕРЖДАЮ"
Генеральный директор ООО "РЦО "ЭКОР"
М.А. Яковлев
Базовая стоимость может быть скорректирована поправочными коэффициентами в таблице 2 и с учетом фактической трудоемкости работ согласно ставкам в Разделе 9
Таблица 1
№ п/п	Наименование видов объектов оценки и оценочных услуг		Базовая стоимость услуг за 1 объект, руб.			Срок выполнения, рабочих дней
Раздел 1.  Оценка объектов недвижимости
1.1.	Земельные участки
1.1.1.	Индивидуальное жилое строительство
а	до 10 соток и для ипотечного кредитования		5000			2
б	от 10 до 50 соток		7000			2
в	от 50 соток до 1 га		25000			7
г	от 1 га до 5 га		40000			10
д	более 5 га		от 50000			от 10
1.1.2.	Земли поселений
а	до 10 соток		10000			5
б	от 10 - 50 соток		15000			5
в	от 50 до 1 га		30000			7
г	от 1 до 5 га		50000			10
д	более 5 га		от 80000			от 10
1.1.3.	Земли сельскохозяйственного назначения
а	до 1 га		15000			5
б	от 1 до 5 га		30000			7
в	от 5 до 50 га		50000			7
г	от 50 до 200 га		80000			10
д	более 200 га		от 100000			от 10
1.2.	Квартиры и комнаты
1.2.1.	Планировка стандартная и улучшенная, отделка черновая и чистовая обычная для ипотечного кредитования		5000			2
1.2.2.	Планировка стандартная и улучшенная, отделка черновая и чистовая обычная для других целей		от 4000			от 3
	.
1.2.3.	Эксклюзивные квартиры		от 8000
1.2.4.	Доплата за составление сметы на улучшенную отделку
а	до 100 кв.м.		3000			2
б	более 100 кв.м.		от 4000			2
1.3.	Индивидуальные жилые дома, коттеджи, дачи, гаражи
а	дача стандартная до 100 кв.м.			от10000		3
б	загородный дом стандартный до 300 кв.м.			от15000		5
в	эксклюзивный жилой дом до 300 кв.м.			от25000		7
г	надворные постройки в составе объекта (за ед.)			от2000		-
1.4.	Встроенные торговые, общественные и административно-бытовые помещения
а	до 300 кв.м.			от15000		7
б	от 300 до 500 кв.м.			от22000		7
в	от 500 до 1000 кв.м.			от25000		10
г	от 1000 кв.м.			от25000 + 5*(S свыше 1000 кв.м)		от 10
1.5.	Отдельно стоящие торговые, общественные и административно-бытовые здания
а	до 300 кв.м.			от20000	7
б	от 300 до 500 кв.м.			от30000	7
в	от 500 до 1000 кв.м.			от35000	10
г	от 1000 кв.м.			от35000+ 5*(S свыше 1000 кв.м.)	от 10
1.6.	Отдельно стоящие производственные и складские здания
а	до 500 кв.м.			от15000	7
б	до 500-1500 кв.м.			от20000	7
в	от 1500 до 3000 кв.м.			от25000	7
г	от 3000 до 5000 кв.м.			от35000	10
д	от 5000 кв.м.			от35000+5*(S свыше 5000 кв.м.)	от 10
1.7.	Прочие
а	Гаражи индивидуального пользования (1 блок-секция)			3000	от 7
б	Аренда помещений (отчет) Экспресс анализ (письмо)			от 12000 6500	от 3
1.8.	Сооружения
1.8.1.	Сооружения, за конструктивно однородную позицию
а	Автомобильные дороги			3000
б	Ограждения			3000
в	Железнодорожные пути			3000
г	Сети тепловые, водопровода и канализации			1000 за констр. ед. но не менее 3000 за отчет
д	Сети кабельные подземные, воздушные			1000 за констр. ед. но не менее 3000 за отчет
е	Магистральные нефте- и газопроводы			5000
1.8.2.	Емкости и резервуары нефтегазовой и пр. отраслей
а	до 500 куб.м.			5000	3
б	от 500 до 2000 куб.м.			10000	3
в	от 2000 куб.м.			15000	5
1.8.3.	Вышки и мачты (при наличии документации)
а	построенные по типовым проектам			10000	7
б	построенные по индивидуальным проектам			15000	10
1.8.4.	Мосты, тоннели (при наличии документации)
а	построенные по типовым проектам			15000	7
б	построенные по индивидуальным проектам			25000	10
в	построенные по уникальным проектам			от 50000	14
1.8.5.	Скважины на нефтяных и газовых месторождениях
а	без оборудования			15000	7
б	с оборудованием			30000	10
1.8.6.	Сооружения, за конструктивно однородную позицию
а	Крановые эстакады			15000	3
б	Сооружения на ж/д путях			4500	3
в	Прочие сооружения не сложные			от 3000	5
г	Прочие сооружения сложные			от 5000	5
Раздел 2.  Оценка технологического оборудования, машин и механизмов
2.1.	Станки
а	Станки с ручным управлением			от 2000	3
б	Станки с числовым, программным управлением			от 4000-10000	5
2.2.	Технологические линии
а	стандартные			от 15000	7
б	нестандартные			от 40000	14
2.3.	Технологический комплекс
а	стандартные			от 40000	14
б	нестандартные			от 100000	20
в	Краны башенные, мостовые, козловые			от 15000	7
г	Оборудование торговое, медицинское, КИП и т.п.			500-3000	3
2.4.	Оборудование производственное и строительное
а	серийное			от 1500	3
б	нестандартное			от 4000	5
2.5.	Серийное технологическое оборудование при оценке имущественного комплекса
а	от 1 до 10 шт, за 1 ед.			1500	-
б	от 10 до 100 шт, за 1 ед.			1000	-
в	более 100 шт, за 1 ед.			500	-
Раздел 3.  Оценка транспортных средств
3.1.	Автомобильный транспорт (оценка рыночной стоимости)
а	Легковой транспорт			от 3000 для физ лица 2000	3
б	Грузовой транспорт			от 4000	3
в	Автобусы, троллейбусы, трамваи			от 5000	3
г	Специализированный транспорт			от 5000	3
д	Прицепы и полуприцепы			от 3000	3
3.1.2.	Оценка транспортных средств после ДТП (ущерб)			не проводим
3.1.3.	Оценка УТС транспортных средств			не проводим
3.1.4.	Объекты железнодорожного транспорта
а	Локомотивы, тепловозы, электровозы,			от 25000	5
б	Вагоны, платформы, цистерны			от 10000	5
г	Краны на ж/д ходу			от 15000	5
3.1.5.	Летательные аппараты, авиатехника, авиадвигатели и др.
а	малая авиация			от 20000	от 10
б	самолеты пассажирские и транспортные			от 50000	от 10
в	вертолеты пассажирские и транспортные			от 40000	от 10
г	авиадвигатели, оборудование для летательных аппаратов			от 15000	от 7
3.1.7.	Суда морские и речные
а	Малые суда (лодки, катера)			от 10000	от 5
б	Служебно-разъездные, буксиры			от 15000	от 5
в	Сухогрузные и наливные, паромы несамоходные			от 20000	от 5
г	Сухогрузные и наливные, паромы самоходные			от 30000	от 10
д	Плавкраны, земснаряды, землесосы			от 40000	от 10
е	Пассажирские теплоходы, ледоколы, траулеры, сейнеры и др.			от 60000	от 15
Раздел 4.  Оценка бытовой техники, мебели, инвентаря и др.
4.1.	Мебель и предметы интерьера			от500-3000	3
4.2.	Компьютеры, принтеры, копиры, телефоны, проч.			от500-1500	3
4.3.	Телефонные станции офисные, радиостанции			от1000-1500	3
4.4.	Аудио- и видеотехника, бытовая техника			от300-1000	3
Раздел 5.  Переоценка
5.1.	Переоценка зданий и помещений			80% от услуг по оценке рыночной ст-ти
5.2.	Переоценка машин и оборудование, прочих объектов			80% от услуг по оценке рыночной ст-ти
Раздел 6.  Оценка предприятия (бизнеса) (контрольные, неконтрольные пакеты акций, ОАО, ЗАО, ООО и др.)
6.1.	На основе показателя годовой выручки
а	до 50 млн.руб			60 000-100 000	20
б	от 50 млн.руб. до 250 млн.руб.			100 000-200 000	30
в	от 250 млн.руб. до 500 млн.руб.			200 000-500 000	40
г	от 500 млн.руб. до 1 млрд.руб.			500 000-800 000	45
д	свыше 1 млрд.руб.			0,08% от выручки	от 50
6.2.	На основе стоимости активов
а	до 10 млн.руб.			от 60000	15
б	от 10 до 50 млн.руб.			от 100000	20
в	от 50 до 150 млн.руб.			от 150000	20
г	от 150 до 300 млн.руб.			от 300000	25
д	от 300 до 500 млн.руб.			от 500000	30
е	от 500 до 700 млн.руб.			от 700000	35
ж	от 700 млн.руб.			0,01% от стоимости активов	от 35
Раздел 7.  Оценка нематериальных активов, ценных бумаг
7.1.	Вексель, облигация			от 10000	от 5
7.2.	Акции котируемых предприятий			от 10000	от 5
7.3.	Оценка дебиторской задолженности			от 15000	от 5
7.4.	Оценка интеллектуальной собственности			от 30000	от 7
Раздел 8.  Прочие работы и оценочные услуги
8.1.	Выезд оценщика для осмотра объектов оценки
а	в городе			500	1
б	в пригороде (до 50 км)			1000	1
в	в других населенных пунктах			цена договорная	-
8.2.	Оценка ущерба для помещений (пожар, затопление и др.)			от 10000	3
8.3	Строительно техническая экспертиза недвижимости			Смотри таблицу ниже
Раздел 9. Расчет стоимости оценочных услуг на базе трудоемкости
-
	Оценщик 1 категории			3339руб.*чел./час.*Ки Ки=1,2747 на 2015г.	-
-	Сметчик			договорная	-
				Таблица 2
Поправочные коэффициенты к базовым ценам
№№ п/п		Виды работ		Коэффициент к базовой стоимости услуг
1		Одновременная оценка однотипных объектов		0,8
2		Повторная оценка объекта в течение года		0,8
3		Оценка при полном или частичном отсутствии документации		1,3-2
4		Срочность выполнения работ		1,5-2
5		Оценка для целей судебного разбирательства		1,5-3
6		Определение стоимости аренды / величины арендной ставки		1,2-1,5
7		Оценка объекта, не завершенного строительством, к услугам по оценке рыночной ст-ти
-		готовность объекта от 85% и выше		1
-		готовность объекта от 40 до 85%		1,5-2
-		готовность объекта до 40%		0,7-1
Данные по стоимости носят ознакомительный характер и могут корректироваться как в одну, так и в другую сторону.

«УТВЕРЖДАЮ»

Генеральный директор ООО «РЦО ЭКОР»              

 Яковлев М.А.

Прейскурант цен на проведение работ по строительно-технической экспертизе

Виды исследований	Средний срок выполнения работы (раб. дней)	Минимальная стоимость работы (руб.)	Изменения стоимости работы
Проведение устных консультаций.	1	2500
Проведение консультаций с выездом на место нахождения объекта с выдачей устных  рекомендаций.	1	6000	За пределами Ярославского направления стоимость увеличивается на 30%
Проведение консультаций с выездом на место нахождения объекта с выдачей письменных рекомендаций.	до 3	8500	За пределами Ярославского направления стоимость увеличивается на 30%
Выезд на предварительное обследование и составление калькуляции стоимости сложных экспертиз	до 5	6500	За пределами Ярославского направления стоимость увеличивается на 30%
Исследование с целью определения  качества строительства или ремонта индивидуального жилого дома (квартиры) площадью до 100 кв.м.	до 20	28500	От 100 до 200 кв. м стоимость увеличивается на 2% за 10 кв.м. При улучшенной и высококачественной отделке стоимость увеличивается на 25%.Стоимость увеличивается на 5% за каждый дополнительный элемент.
Исследование с целью определения качества и соответствия СНиП отдельных конструктивных элементов строения (при кол-ве до 3-х).	до 20	21500	От 100 до 200 кв. м стоимость увеличивается на 2% за 10 кв.м. При улучшенной и высококачественной отделке стоимость увеличивается на 25%.Стоимость увеличивается на 5% за каждый дополнительный элемент.
Исследование с целью определения  качества строительства или ремонта индивидуального жилого дома (квартиры) площадью свыше 200 кв.м.	до 25	35000	Свыше 400 кв.м стоимость увеличивается за каждые 10 кв. м на 5 %.
Определение сметной стоимости строительства или ремонта жилого дома (квартиры), зданий, сооружений площадью до 100 кв.м.	до 20	26500	От 100 до 200 кв. м стоимость увеличивается на 2% за 10 кв.м. При улучшенной и высококачественной отделке стоимость увеличивается на 25%.
Определение сметной стоимости строительства или ремонта жилого дома (квартиры), зданий, сооружений площадью свыше 200 кв.м.	до 25	38000	Свыше 400 кв.м стоимость увеличивается за каждые 10 кв. м на 5 %. При улучшенной и высококачественной отделке стоимость увеличивается на 25%.
Определение причинно-следственной связи преобразования конструктивных элементов.	до 20	28500	***
Арбитражные дела по определению фактически выполненных объемов работ и качества строительно-монтажных работ.	до 25	48000	3-10%  от стоимости иска, но не менее 48000 руб.
Классификация видов строительных работ для отнесения их к работам по реконструкции, текущему или капитальному ремонту и т.д.	до 20	31000	5% от общей суммы проверяемых работ, но не менее 32000 руб.
Технические возможности предоставления гражданам освободившейся комнаты в коммунальной квартире.	до 10	12000	При инструментальном исследовании ограждающих конструкций стоимость увеличивается на 45%.
Определение соответствия квартиры нормативным документам для проживания  нескольких семей.	до 10	15000	При инструментальном исследовании ограждающих конструкций стоимость увеличивается на 45%.
Определение аварийного состояния жилых и вспомогательных площадей в квартире	до 15	21000	На каждую дополнительную квартиру стоимость увеличивается на 50%.
Определение причины проникновения воды (пара) в жилые и вспомогательные помещения.	до 15	16000	При исследовании инженерных сетей стоимость увеличивается на 60%.
Раздел дома общей площадью до 50 кв. м на двух владельцев с определением затрат на переоборудование и размера долей каждого владельца в одном - двух вариантах.	до 20	26000	Стоимость увеличивается на каждого владельца и вариант раздела свыше 2 на 30% и за 1 кв. м свыше 50 кв. м на 1%.
Определение порядка пользования жилым домом общей площадью до 50 кв.м на двух владельцев с определением затрат на переоборудование и размера долей каждого владельца в одном - двух вариантах.	до 20	26000	Стоимость увеличивается на каждого владельца и вариант раздела свыше 2 на 30% и за 1 кв. м свыше 50 кв. м на 1%
Определение пригодности индивидуального жилого дома (квартиры) к постоянному проживанию (площадью до 50 кв.м).	до 10	21500	Стоимость увеличивается на каждого владельца и вариант раздела свыше 2 на 30% и за 1 кв. м свыше 50 кв. м на 1%
Определение пригодности здания для проживания (площадью до 200 кв.м).	до 15	27500	Свыше 200 кв. м стоимость увеличивается на 50% за каждые 100 кв.м.
Определение технического состояния зданий, сооружений (квартир) до 200 кв.м.	до 20	32000	Свыше 200 кв.м стоимость увеличивается на 25% за каждые 100 кв.м.
Определение соответствия СНиП здания, строения, сооружения.	до 10	21000	***
Определение соответствия инсоляции, освещенности и звукоизоляции помещений жилого и нежилого фонда.	до 15	18000	За каждый дополнительный период времени, дополнительное помещение (окно) стоимость увеличивается на 30%.
Определение соответствия инсоляции и освещенности территорий.	до 15	22500	За каждый дополнительный период времени стоимость увеличивается на 30%.
Определение порядка пользования земельным участком площадью до 1200 кв. м - простой конфигурации участка, на двух владельцев, в одном – двух вариантах	до 15	15500	Стоимость увеличивается на каждого владельца и вариант раздела свыше 2 на 20% и за каждые 50 кв. м свыше 1200 кв. м на 1%.
Определение порядка пользования земельным участком площадью до 1200 кв. м - сложной конфигурации участка, на двух владельцев, в одном – двух вариантах	до 20	21500	Сложной конфигурации участка, на двух владельцев, в одном – двух вариантах
Определение границ двух смежных земельных участков общей площадью до 1200 кв.м с замерами простой конфигурации участков	до 15	15500	Стоимость увеличивается за каждый дополнительный участок площадью до 600 кв.м на 20% и за  каждые 50 кв.м свыше 600 кв.м на 1,5 %.
Определение границ двух смежных земельных участков общей площадью до 1200 кв.м с замерами сложной конфигурации участков.	до 20	21500	Стоимость увеличивается за каждый дополнительный участок площадью до 600 кв.м на 20% и за  каждые 50 кв.м свыше 600 кв.м на 1,5 %.
Определение соответствия СНИП размещения построек на земельных участках площадью до 1200 кв. м простой конфигурации участков	до 15	19500	Стоимость увеличивается за каждый дополнительный участок площадью до 600 кв.м на 20% и за  каждые 50 кв.м свыше 600 кв.м на 1,5 %.
Определение соответствия СНИП размещения построек на земельных участках площадью до 1200 кв.м. сложной конфигурации участков	до 20	26500	Стоимость увеличивается за каждый дополнительный участок площадью до 600 кв.м на 20% и за  каждые 50 кв.м свыше 600 кв.м на 1,5 %.
Определение соответствия СНИП размещения построек на земельных участках площадью площадью свыше 1200 кв.м. простой конфигурации участков	до 15	29500	Стоимость увеличивается за каждый дополнительный участок площадью до 600 кв.м на 20% и за  каждые 50 кв.м свыше 600 кв.м на 1,5 %.
Определение соответствия СНИП размещения построек на земельных участках площадью площадью свыше 1200 кв.м. сложной конфигурации участков	до 20	38500	Стоимость увеличивается за каждый дополнительный участок площадью до 600 кв.м на 20% и за  каждые 50 кв.м свыше 600 кв.м на 1,5 %.