"УТВЕРЖДАЮ"
|
Генеральный директор ООО "РЦО "ЭКОР"
|
М.А. Яковлев
|
|
Базовая стоимость может быть скорректирована поправочными коэффициентами в таблице 2 и с учетом фактической трудоемкости работ согласно ставкам в Разделе 9
|
Таблица 1
|
№ п/п
|
Наименование видов объектов оценки и оценочных услуг
|
Базовая стоимость услуг за 1 объект, руб.
|
Срок выполнения, рабочих дней
|
Раздел 1. Оценка объектов недвижимости
|
1.1.
|
Земельные участки
|
1.1.1.
|
Индивидуальное жилое строительство
|
|
|
а
|
до 10 соток и для ипотечного кредитования
|
5000
|
2
|
б
|
от 10 до 50 соток
|
7000
|
2
|
в
|
от 50 соток до 1 га
|
25000
|
7
|
г
|
от 1 га до 5 га
|
40000
|
10
|
д
|
более 5 га
|
от 50000
|
от 10
|
1.1.2.
|
Земли поселений
|
|
|
а
|
до 10 соток
|
10000
|
5
|
б
|
от 10 - 50 соток
|
15000
|
5
|
в
|
от 50 до 1 га
|
30000
|
7
|
г
|
от 1 до 5 га
|
50000
|
10
|
д
|
более 5 га
|
от 80000
|
от 10
|
1.1.3.
|
Земли сельскохозяйственного назначения
|
|
|
а
|
до 1 га
|
15000
|
5
|
б
|
от 1 до 5 га
|
30000
|
7
|
в
|
от 5 до 50 га
|
50000
|
7
|
г
|
от 50 до 200 га
|
80000
|
10
|
д
|
более 200 га
|
от 100000
|
от 10
|
1.2.
|
Квартиры и комнаты
|
1.2.1.
|
Планировка стандартная и улучшенная, отделка черновая и чистовая обычная для ипотечного кредитования
|
5000
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2.
|
Планировка стандартная и улучшенная, отделка черновая и чистовая обычная для других целей
|
от 4000
|
от 3
|
|
.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3.
|
Эксклюзивные квартиры
|
от 8000
|
|
1.2.4.
|
Доплата за составление сметы на улучшенную отделку
|
|
|
а
|
до 100 кв.м.
|
3000
|
2
|
б
|
более 100 кв.м.
|
от 4000
|
2
|
1.3.
|
Индивидуальные жилые дома, коттеджи, дачи, гаражи
|
а
|
дача стандартная до 100 кв.м.
|
от10000
|
3
|
б
|
загородный дом стандартный до 300 кв.м.
|
от15000
|
5
|
в
|
эксклюзивный жилой дом до 300 кв.м.
|
от25000
|
7
|
г
|
надворные постройки в составе объекта (за ед.)
|
от2000
|
-
|
1.4.
|
Встроенные торговые, общественные и административно-бытовые помещения
|
а
|
до 300 кв.м.
|
от15000
|
7
|
б
|
от 300 до 500 кв.м.
|
от22000
|
7
|
в
|
от 500 до 1000 кв.м.
|
от25000
|
10
|
г
|
от 1000 кв.м.
|
от25000 + 5*(S свыше 1000 кв.м)
|
от 10
|
1.5.
|
Отдельно стоящие торговые, общественные и административно-бытовые здания
|
а
|
до 300 кв.м.
|
от20000
|
7
|
б
|
от 300 до 500 кв.м.
|
от30000
|
7
|
в
|
от 500 до 1000 кв.м.
|
от35000
|
10
|
г
|
от 1000 кв.м.
|
от35000+ 5*(S свыше 1000 кв.м.)
|
от 10
|
1.6.
|
Отдельно стоящие производственные и складские здания
|
а
|
до 500 кв.м.
|
от15000
|
7
|
б
|
до 500-1500 кв.м.
|
от20000
|
7
|
в
|
от 1500 до 3000 кв.м.
|
от25000
|
7
|
г
|
от 3000 до 5000 кв.м.
|
от35000
|
10
|
д
|
от 5000 кв.м.
|
от35000+5*(S свыше 5000 кв.м.)
|
от 10
|
1.7.
|
Прочие
|
|
|
а
|
Гаражи индивидуального пользования (1 блок-секция)
|
3000
|
от 7
|
б
|
Аренда помещений (отчет)
Экспресс анализ (письмо)
|
от 12000
6500
|
от 3
|
1.8.
|
Сооружения
|
|
|
1.8.1.
|
Сооружения, за конструктивно однородную позицию
|
|
|
а
|
Автомобильные дороги
|
3000
| |
б
|
Ограждения
|
3000
|
в
|
Железнодорожные пути
|
3000
|
г
|
Сети тепловые, водопровода и канализации
|
1000 за констр. ед. но не менее 3000 за отчет
|
д
|
Сети кабельные подземные, воздушные
|
1000 за констр. ед. но не менее 3000 за отчет
|
е
|
Магистральные нефте- и газопроводы
|
5000
|
1.8.2.
|
Емкости и резервуары нефтегазовой и пр. отраслей
|
|
|
а
|
до 500 куб.м.
|
5000
|
3
|
б
|
от 500 до 2000 куб.м.
|
10000
|
3
|
в
|
от 2000 куб.м.
|
15000
|
5
|
1.8.3.
|
Вышки и мачты (при наличии документации)
|
|
|
а
|
построенные по типовым проектам
|
10000
|
7
|
б
|
построенные по индивидуальным проектам
|
15000
|
10
|
1.8.4.
|
Мосты, тоннели (при наличии документации)
|
|
|
а
|
построенные по типовым проектам
|
15000
|
7
|
б
|
построенные по индивидуальным проектам
|
25000
|
10
|
в
|
построенные по уникальным проектам
|
от 50000
|
14
|
1.8.5.
|
Скважины на нефтяных и газовых месторождениях
|
|
|
а
|
без оборудования
|
15000
|
7
|
б
|
с оборудованием
|
30000
|
10
|
1.8.6.
|
Сооружения, за конструктивно однородную позицию
|
|
|
а
|
Крановые эстакады
|
15000
|
3
|
б
|
Сооружения на ж/д путях
|
4500
|
3
|
в
|
Прочие сооружения не сложные
|
от 3000
|
5
|
г
|
Прочие сооружения сложные
|
от 5000
|
5
|
Раздел 2. Оценка технологического оборудования, машин и механизмов
|
2.1.
|
Станки
|
|
|
а
|
Станки с ручным управлением
|
от 2000
|
3
|
б
|
Станки с числовым, программным управлением
|
от 4000-10000
|
5
|
2.2.
|
Технологические линии
|
|
|
а
|
стандартные
|
от 15000
|
7
|
б
|
нестандартные
|
от 40000
|
14
|
2.3.
|
Технологический комплекс
|
|
|
а
|
стандартные
|
от 40000
|
14
|
б
|
нестандартные
|
от 100000
|
20
|
в
|
Краны башенные, мостовые, козловые
|
от 15000
|
7
|
г
|
Оборудование торговое, медицинское, КИП и т.п.
|
500-3000
|
3
|
2.4.
|
Оборудование производственное и строительное
|
|
|
а
|
серийное
|
от 1500
|
3
|
б
|
нестандартное
|
от 4000
|
5
|
2.5.
|
Серийное технологическое оборудование при оценке имущественного комплекса
|
|
|
а
|
от 1 до 10 шт, за 1 ед.
|
1500
|
-
|
б
|
от 10 до 100 шт, за 1 ед.
|
1000
|
-
|
в
|
более 100 шт, за 1 ед.
|
500
|
-
|
Раздел 3. Оценка транспортных средств
|
3.1.
|
Автомобильный транспорт (оценка рыночной стоимости)
|
|
|
а
|
Легковой транспорт
|
от 3000 для физ лица 2000
|
3
|
б
|
Грузовой транспорт
|
от 4000
|
3
|
в
|
Автобусы, троллейбусы, трамваи
|
от 5000
|
3
|
г
|
Специализированный транспорт
|
от 5000
|
3
|
д
|
Прицепы и полуприцепы
|
от 3000
|
3
|
3.1.2.
|
Оценка транспортных средств после ДТП (ущерб)
|
не проводим
|
|
3.1.3.
|
Оценка УТС транспортных средств
|
не проводим
|
|
3.1.4.
|
Объекты железнодорожного транспорта
|
|
|
а
|
Локомотивы, тепловозы, электровозы,
|
от 25000
|
5
|
б
|
Вагоны, платформы, цистерны
|
от 10000
|
5
|
г
|
Краны на ж/д ходу
|
от 15000
|
5
|
3.1.5.
|
Летательные аппараты, авиатехника, авиадвигатели и др.
|
|
|
а
|
малая авиация
|
от 20000
|
от 10
|
б
|
самолеты пассажирские и транспортные
|
от 50000
|
от 10
|
в
|
вертолеты пассажирские и транспортные
|
от 40000
|
от 10
|
г
|
авиадвигатели, оборудование для летательных аппаратов
|
от 15000
|
от 7
|
3.1.7.
|
Суда морские и речные
|
|
|
а
|
Малые суда (лодки, катера)
|
от 10000
|
от 5
|
б
|
Служебно-разъездные, буксиры
|
от 15000
|
от 5
|
в
|
Сухогрузные и наливные, паромы несамоходные
|
от 20000
|
от 5
|
г
|
Сухогрузные и наливные, паромы самоходные
|
от 30000
|
от 10
|
д
|
Плавкраны, земснаряды, землесосы
|
от 40000
|
от 10
|
е
|
Пассажирские теплоходы, ледоколы, траулеры, сейнеры и др.
|
от 60000
|
от 15
|
Раздел 4. Оценка бытовой техники, мебели, инвентаря и др.
|
4.1.
|
Мебель и предметы интерьера
|
от500-3000
|
3
|
4.2.
|
Компьютеры, принтеры, копиры, телефоны, проч.
|
от500-1500
|
3
|
4.3.
|
Телефонные станции офисные, радиостанции
|
от1000-1500
|
3
|
4.4.
|
Аудио- и видеотехника, бытовая техника
|
от300-1000
|
3
|
Раздел 5. Переоценка
|
5.1.
|
Переоценка зданий и помещений
|
80% от услуг по оценке рыночной ст-ти
|
|
5.2.
|
Переоценка машин и оборудование, прочих объектов
|
80% от услуг по оценке рыночной ст-ти
|
|
Раздел 6. Оценка предприятия (бизнеса) (контрольные, неконтрольные пакеты акций, ОАО, ЗАО, ООО и др.)
|
6.1.
|
На основе показателя годовой выручки
|
|
|
а
|
до 50 млн.руб
|
60 000-100 000
|
20
|
б
|
от 50 млн.руб. до 250 млн.руб.
|
100 000-200 000
|
30
|
в
|
от 250 млн.руб. до 500 млн.руб.
|
200 000-500 000
|
40
|
г
|
от 500 млн.руб. до 1 млрд.руб.
|
500 000-800 000
|
45
|
д
|
свыше 1 млрд.руб.
|
0,08% от выручки
|
от 50
|
6.2.
|
На основе стоимости активов
|
|
|
а
|
до 10 млн.руб.
|
от 60000
|
15
|
б
|
от 10 до 50 млн.руб.
|
от 100000
|
20
|
в
|
от 50 до 150 млн.руб.
|
от 150000
|
20
|
г
|
от 150 до 300 млн.руб.
|
от 300000
|
25
|
д
|
от 300 до 500 млн.руб.
|
от 500000
|
30
|
е
|
от 500 до 700 млн.руб.
|
от 700000
|
35
|
ж
|
от 700 млн.руб.
|
0,01% от стоимости активов
|
от 35
|
Раздел 7. Оценка нематериальных активов, ценных бумаг
|
7.1.
|
Вексель, облигация
|
от 10000
|
от 5
|
7.2.
|
Акции котируемых предприятий
|
от 10000
|
от 5
|
7.3.
|
Оценка дебиторской задолженности
|
от 15000
|
от 5
|
7.4.
|
Оценка интеллектуальной собственности
|
от 30000
|
от 7
|
Раздел 8. Прочие работы и оценочные услуги
|
8.1.
|
Выезд оценщика для осмотра объектов оценки
|
|
|
а
|
в городе
|
500
|
1
|
б
|
в пригороде (до 50 км)
|
1000
|
1
|
в
|
в других населенных пунктах
|
цена договорная
|
-
|
8.2.
|
Оценка ущерба для помещений (пожар, затопление и др.)
|
от 10000
|
3
|
8.3 | Строительно техническая экспертиза недвижимости | Смотри таблицу ниже | |
Раздел 9. Расчет стоимости оценочных услуг на базе трудоемкости
|
-
|
|
|
|
|
Оценщик 1 категории
|
3339руб.*чел./час.*Ки
Ки=1,2747 на 2015г.
|
-
|
-
|
Сметчик
|
договорная
|
-
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2
|
Поправочные коэффициенты к базовым ценам
|
№№ п/п
|
Виды работ
|
Коэффициент к базовой стоимости услуг
|
1
|
Одновременная оценка однотипных объектов
|
0,8
|
2
|
Повторная оценка объекта в течение года
|
0,8
|
3
|
Оценка при полном или частичном отсутствии документации
|
1,3-2
|
4
|
Срочность выполнения работ
|
1,5-2
|
5
|
Оценка для целей судебного разбирательства
|
1,5-3
|
6
|
Определение стоимости аренды / величины арендной ставки
|
1,2-1,5
|
7
|
Оценка объекта, не завершенного строительством, к услугам по оценке рыночной ст-ти
|
|
-
|
готовность объекта от 85% и выше
|
1
|
-
|
готовность объекта от 40 до 85%
|
1,5-2
|
-
|
готовность объекта до 40%
|
0,7-1
|
Данные по стоимости носят ознакомительный характер и могут корректироваться как в одну, так и в другую сторону.
|